Hur lång tid tar det att spara till kontantinsats?
Se hur lång tid det tar att nå en kontantinsats på 10 procent enligt nuvarande regler i modellen.
Med kalkylatorn nedan kan du räkna på målpris, sparat idag, månadssparande och eventuell avkastning. Resultatet visar både tid kvar och ungefär när du når målet.
Kalkylatorn passar bäst när du vill förstå hur långt ditt nuvarande sparande räcker inför ett nytt bostadsköp.
Vanliga sparnivåer
Vanliga avkastningsantaganden
Kalkylatorn räknar med minst 10 % kontantinsats utifrån nuvarande bolånetak vid nytt köp. Målet blir därför kontantinsatsen för bostaden du siktar på, inte hela bostadens pris.
Så stor kontantinsats räknar kalkylatorn med
Kalkylatorn räknar på 10 procent kontantinsats utifrån nuvarande regler. Det betyder att målet sätts till en tiondel av bostadens målpris.
Det är ett bra första riktmärke när du vill förstå hur långt du har kvar. Men i praktiken kan det fortfarande vara klokt att spara mer än miniminivån om du vill låna mindre eller ha mer marginal i nästa bostadsköp.
Vad påverkar tiden till kontantinsatsen?
Målpriset styr hur stor kontantinsatsen behöver bli.
Sparat idag avgör hur stort gap du redan har stängt.
Månadssparandet påverkar hur snabbt du fyller igen resten.
Avkastningen kan korta tiden, men gör också uppskattningen mer osäker.
När är 0 % avkastning bäst att utgå från?
Om du vill ha en konservativ plan är 0 procent ofta den bästa startpunkten. Då ser du hur lång tid sparmålet tar utan att vara beroende av marknadsutveckling eller osäkra antaganden.
Om sparandet däremot faktiskt ligger i ett sparande där du räknar med avkastning kan du testa olika scenarier. Använd då resultatet som en uppskattning, inte som ett löfte om när målet nås.
När blir nästa steg att räkna på köpkraft eller boendekostnad?
När kontantinsatsen börjar kännas realistisk är nästa naturliga steg ofta att räkna på boendekostnaden för att förstå hela månadsläget.
Om du vill förstå hur framtida belåningsgrad påverkar amorteringen kan du sedan gå vidare till amorteringskrav.
Det gör den här kalkylatorn till en tydlig första yta i ett större bostadsflöde: först tid till kontantinsats, sedan köpkraft, boendekostnad och amortering.
Vanliga frågor om att spara till kontantinsats
Hur stor kontantinsats behöver jag enligt nuvarande regler?
I den här kalkylatorn räknar vi med 10 procent kontantinsats vid nytt köp, eftersom nuvarande bolånetak är 90 procent. Det ger ett snabbt och praktiskt riktmärke, men du kan fortfarande vilja ha mer eget kapital än minimum.
Vad händer om jag sparar mer per månad?
Om du ökar månadssparandet minskar tiden till målet. Kalkylatorn visar både hur mycket du saknar idag och ungefär när du når kontantinsatsen med nuvarande sparplan.
Måste jag räkna med avkastning?
Nej. I många fall är det klokt att börja med 0 procent avkastning för att få en mer försiktig uppskattning. Om sparandet faktiskt ligger placerat där du förväntar dig avkastning kan du lägga in det och se hur tidslinjen påverkas.
Kan kalkylatorn säga vilken månad jag når målet?
Ja. Förutom tid kvar visar kalkylatorn också en uppskattad målmånad utifrån dagens sparbelopp, månadssparande och eventuell avkastning.
Är 10 % kontantinsats rätt för mig?
10 procent är minsta kontantinsats utifrån nuvarande bolåneregler för nya bostadsköp. Men det betyder inte alltid att 10 procent är det bästa målet för dig. Om du vill låna mindre, få lägre boendekostnad eller ha mer marginal kan ett högre eget kapital vara klokt.