Hur lång tid tar det att spara till kontantinsats?

Så stor kontantinsats räknar kalkylatorn med

Sedan den 1 april 2026 får ett nytt bolån som mest motsvara 90 procent av bostadens pris. Kalkylatorn räknar därför med en minsta kontantinsats på 10 procent och sätter sparmålet till en tiondel av målpriset.

Det är ett bra första riktmärke när du vill förstå hur långt du har kvar. Men i praktiken kan du behöva eller vilja spara mer än miniminivån. Banken gör en egen kreditprövning, och ett högre eget kapital kan innebära ett mindre bolån eller mer marginal inför köpet.

Vad påverkar tiden till kontantinsatsen?

• Målpriset styr hur stor kontantinsatsen behöver bli.

• Sparat idag avgör hur stort gap du redan har stängt.

• Månadssparandet påverkar hur snabbt du fyller igen resten.

• Avkastningen kan korta tiden, men gör också uppskattningen mer osäker.

Vilken avkastning ska jag räkna med?

Börja gärna med 0 procent för att se hur lång tid sparmålet tar utan framtida avkastning. Vilket annat antagande som är rimligt beror bland annat på hur pengarna sparas, hur lång spartiden är och hur stor risk du är beredd att ta.

• Sparkonto med rörlig ränta: du kan utgå från räntan du får idag, men den kan ändras under spartiden. Kontrollera även uttagsvillkor och insättningsgaranti.

• Sparkonto med fast ränta: den avtalade räntan kan vara ett användbart antagande om bindningstiden passar din plan och pengarna är tillgängliga när de behövs.

• Räntefond: värdet kan både stiga och sjunka. En räntefond är inte samma sak som ett sparkonto och kan ge negativ avkastning under vissa perioder.

• Aktiefond eller aktier: utfallet är mer osäkert, särskilt på kort sikt. Jämför gärna flera scenarier och räkna även på vad som händer vid 0 procent.

• Sparrobot: risken beror på hur pengarna fördelas mellan exempelvis aktier och räntor. Utgå från portföljens innehåll, risknivå och avgifter snarare än från att sparandet förvaltas automatiskt.

Snabbvalen 0, 3 och 5 procent är scenarier att jämföra, inte rekommendationer eller prognoser. Kalkylatorn antar att samma årsavkastning gäller under hela sparperioden. I verkligheten kan ränta och marknadsavkastning förändras, så tiden till målet kan bli både kortare och längre.

Informationen är generell och inte personlig investeringsrådgivning. Fonder och aktier kan både öka och minska i värde, och du kan få tillbaka mindre än du satt in. Kalkylatorn tar inte hänsyn till skatt eller avgifter.

Vad är nästa steg?

Vill du först se vilken prisnivå som kan rymmas av ditt eget kapital och din månadsbudget kan du räkna på hur dyr bostad du har råd med. När du har en möjlig prisnivå är nästa naturliga steg att räkna på boendekostnaden för att förstå hela månadsläget.

Har du ett tänkt bostadspris och vet hur mycket eget kapital du vill lägga in kan du se amorteringen vid ett nytt bostadsköp.

Om du i stället vill förstå reglerna för ett befintligt bolån kan du gå vidare till kalkylatorn för amorteringskrav.