Hur påverkar nytt bostadsköp min amortering?
Se om kontantinsatsen räcker och vad det nya köpet skulle ge i minsta amorteringskrav.
Räkna på vilket lagstadgat minsta amorteringskrav ett nytt bostadsköp skulle ge utifrån bostadspris och kontantinsats.
Kalkylatorn visar först om köpet ryms inom dagens regler för nytt bolån. Om det gör det får du direkt se om amorteringskravet blir 0 %, 1 % eller 2 % och vad det motsvarar per månad.
Dina uppgifter
Kalkylatorn visar först om ditt eget kapital når minsta kontantinsats. Därefter visas om amorteringskravet blir 0 %, 1 % eller 2 %.
Bankens kreditprövning och krav på hushållets ekonomi ingår inte i beräkningen.
Fyll i bostadspris och eget kapital för att se amorteringen vid köpet.
Du får se:
Minsta amortering per månad
Amorteringskrav i procent per år
Hur köpet finansieras med eget kapital och lån
Vad blir amorteringen om du köper den här bostaden?
Resultatet är tänkt att göra ett nytt köp konkret. Du ser både om kontantinsatsen räcker och vilket minsta amorteringskrav köpet skulle ge om det ryms inom reglerna.
Därför blir amorteringskravet 0 %, 1 % eller 2 %
Amorteringskravet beror på hur högt belånad du är i förhållande till den nya bostadens pris.
Över 70 % belåningsgrad: 2 % per år
Ovanför 50 % och upp till och med 70 %: 1 % per år
Vid 50 % eller lägre: 0 % i lagstadgat minsta amorteringskrav
När räcker inte kontantinsatsen enligt reglerna?
Sedan 1 april 2026 får ett nytt bolån som mest motsvara 90 % av bostadens pris. Före det låg taket på 85 %.
Det innebär att du behöver minst 10 % kontantinsats vid nytt köp. Om kontantinsatsen inte räcker är det oftast två saker du kan ändra: öka det egna kapitalet du går in med eller titta på en billigare bostad.
Så räknas amorteringen ut i kronor per månad
Nytt bolån × amorteringskrav = minsta amortering per år. Årsbeloppet delas sedan med 12 och avrundas uppåt till hela kronor.
Vad sidan inte räknar på
bankens kreditprövning eller slutliga lånebesked
lön, KALP eller hur mycket banken faktiskt vill låna ut
ränta och full boendekostnad
skatt, uppskov och hela köp-sälj-affären
Sidan hjälper dig att förstå vad ett nytt köp skulle göra med ditt minsta amorteringskrav, inte att bedöma hela bostadsaffären. Om du vill räkna på hela bytet vidare är Sälja och köpa bostad ett bra nästa steg.
Vanliga frågor om amortering vid nytt bostadsköp
Hur räknar kalkylatorn ut amorteringen vid nytt bostadsköp?
Kalkylatorn utgår från bostadspris och kontantinsats. Den räknar först ut hur stort bolån köpet kräver, därefter belåningsgraden och till sist vilket lagstadgat minsta amorteringskrav som följer av nivån.
Vad är skillnaden mellan bolånetak och amorteringskrav?
Bolånetaket avgör hur stor del av bostadens pris som får finansieras med bolån. Amorteringskravet avgör hur mycket av lånet som minst behöver amorteras varje år när köpet väl ryms inom reglerna.
Varför frågar kalkylatorn inte efter min lön?
Sidan är gjord för att visa vad ett nytt köp skulle ge i lagstadgat minsta amorteringskrav. Den försöker inte efterlikna bankens fulla kreditprövning, KALP eller slutliga lånebesked.
Kan banken ge ett annat besked än kalkylatorn?
Ja. Banken kan använda fler uppgifter och göra en bredare bedömning än sidan gör här. Resultatet fungerar därför som beslutsunderlag, inte som ett slutgiltigt bankbesked.
Vad händer om kontantinsatsen inte räcker?
Då visar kalkylatorn att köpet inte ryms inom nuvarande gräns för nytt bolån. Nästa steg blir oftast att öka kontantinsatsen eller att titta på en billigare bostad.
Vad är nästa steg?
Om du vill gå vidare härifrån är det här de mest relevanta nästa stegen.
Källor och regelunderlag
Beräkningen utgår från reglerna för nya bolån som gäller från 1 april 2026. Regler och gränsvärden kontrollerades senast den 10 augusti 2026.