Vilket amorteringskrav gäller för mig?
Gör en snabb uppskattning utifrån bostadens värde och ditt nuvarande bolån.
Med kalkylatorn nedan kan du se vilket minsta amorteringskrav som gäller i procent, vad det motsvarar i kronor per månad och hur långt det är kvar till nästa tröskel.
Kalkylatorn använder nuvarande värdering och nuvarande bolån som uppskattat underlag. Bankens amorteringsunderlag och eventuella undantag styr det faktiska kravet.
Dina uppgifter
Kalkylatorn använder nuvarande värdering och nuvarande bolån som en snabb uppskattning. Bankens amorteringsunderlag styr det faktiska kravet.
Fyll i underlaget för att se ditt amorteringskrav.
Kalkylatorn visar din belåningsgrad, ditt minsta amorteringskrav och vägen till en lägre tröskel.
Amorteringskrav idag
Belåningsgrad och intervall
Belopp till nästa tröskel
Så använder du kalkylatorn
Fyll i nuvarande värdering och nuvarande bolån för att få en snabb bild av belåningsgrad, amorteringsnivå och nästa tröskel. Resultatet är en uppskattning och bör jämföras med bankens amorteringsunderlag när du behöver ett exakt besked.
Vad visar amorteringsunderlaget?
I bankens amorteringsunderlag finns normalt både det värde som används för underlaget och den skuld som själva amorteringskravet räknas på. De kallas ofta amorteringsgrundande värde och amorteringsgrundande skuld.
Det är därför bankens faktiska krav kan skilja sig från en uppskattning som bygger på dagens marknadsvärde och nuvarande bolån.
När bör du kontrollera amorteringsunderlaget?
Kontrollera bankens amorteringsunderlag särskilt om du:
vill jämföra kalkylatorn mot bankens eget underlag
har en äldre bostad där underlaget kan skilja sig från dagens marknadsvärde
har gjort en godkänd omvärdering eller annan ändring som påverkar underlaget
Om du inte har amorteringsunderlaget till hands kan du använda kalkylatorn för en överblick och kontrollera det slutliga kravet med banken.
När gäller 2 %, 1 % eller 0 %?
Över 70 % belåningsgrad: 2 % per år
Mellan 50 % och 70 % belåningsgrad: 1 % per år
Vid 50 % eller lägre belåningsgrad: 0 % i minsta amorteringskrav
Kalkylatorn visar både vilken nivå du ligger på idag och vad det minsta kravet blir när du når nästa tröskel.
Äldre lån, undantag och delvis undantagna lån kan dock göra att bankens faktiska krav skiljer sig från huvudregeln i kalkylatorn.
Relaterade beräkningar och nästa steg
Om du vill förstå vad amorteringskravet betyder för hela din månadsekonomi är nästa naturliga steg att räkna på boendekostnaden.
Och om du funderar på att sälja och köpa nytt kan du testa köpa och sälja bostad för att se hur nästa bostad påverkar finansiering och amortering.
Vanliga frågor om amorteringskrav
Hur vet jag vilket amorteringskrav som gäller för mig?
Kalkylatorn ger en uppskattning utifrån nuvarande värdering och nuvarande bolån. Bankens amorteringsunderlag och eventuella undantag styr det faktiska kravet.
Var hittar jag mitt amorteringsunderlag?
Det är banken som tar fram amorteringsunderlaget. Finansinspektionen och Bankföreningen har drivit på för att det ska kunna lämnas ut digitalt, så det kan finnas i bankens inloggade läge. Annars behöver du ofta kontakta banken för att få underlaget.
Varför kan bankens amorteringsunderlag ge ett annat resultat?
Kalkylatorn använder nuvarande värdering och nuvarande bolån som en uppskattning. Banken kan i stället utgå från ett amorteringsgrundande värde och en amorteringsgrundande skuld som skiljer sig från dagens uppgifter.
När gäller 2 procents amortering?
I modellen gäller 2 procents amortering när bolånet ligger över 70 procent av värdet som används för att räkna belåningsgraden.
När gäller 1 procents amortering?
I modellen gäller 1 procents amortering när bolånet ligger mellan 50 och 70 procent av värdet som används för att räkna belåningsgraden.
Kan bankens faktiska krav skilja sig från kalkylatorn?
Ja. Äldre lån, undantag, tilläggslån, delvis undantagna lån eller ett amorteringsunderlag som inte längre är aktuellt kan göra att bankens faktiska amorteringskrav skiljer sig från modellen. Därför är bankens eget amorteringsunderlag alltid den viktigaste referensen.
Täcker kalkylatorn alla specialfall?
Nej. Bland annat äldre lån före amorteringskravet, delvis undantagna lån och alternativregeln kan göra att bankens faktiska krav blir ett annat än kalkylatorns uppskattning.