Räkna ut din boendekostnad
Se vad din bostad kostar per månad med ränta, amortering, avgift och driftkostnader.
Med vår bostadskalkylator kan du snabbt räkna ut din totala boendekostnad utifrån bostadens pris, bolån, ränta och andra löpande kostnader.
Passar både inför bostadsköp och när du vill jämföra olika boendescenarier.
Hur mycket kostar en bostad per månad?
Hur hög boendekostnaden blir varje månad beror bland annat på bostadens pris, hur stort bolån du har, vilken ränta du betalar, hur mycket du behöver amortera och vilka fasta kostnader som tillkommer.
Med kalkylatorn ovan kan du räkna ut en uppskattad månadskostnad för din bostad och få en tydligare bild av vad boendet faktiskt kostar varje månad.
Vad ingår i boendekostnaden?
När du räknar på boendekostnad är det viktigt att ta med alla större delar av månadskostnaden och inte bara räntan på bolånet.
Bostadens pris eller värdering
Bolånets storlek
Ränta på bolånet
Din inkomst för att räkna på amorteringskrav
Avgift och driftkostnader
Tillsammans ger de här delarna en mer realistisk bild av din totala bostadskostnad per månad.
Vad räknar bostadskalkylatorn ut?
Kalkylatorn hjälper dig att uppskatta hur stor din månadskostnad blir och hur mycket du minst behöver amortera enligt dagens amorteringsregler.
Total månadskostnad med ränta, amortering, avgift och drift
Minsta amortering beroende på belåningsgrad
Extra amorteringskrav om lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten
Kostnad efter ränteavdrag för en mer realistisk uppskattning
Vad påverkar boendekostnaden mest?
De två faktorer som ofta påverkar boendekostnaden mest är räntan och lånebeloppet. Små förändringar i ränta kan ge stor skillnad i din månadskostnad, särskilt om lånet är stort.
Även amorteringskravet spelar stor roll. Om du har hög belåningsgrad eller ett lån som är stort i förhållande till din inkomst kan du behöva amortera mer, vilket höjer den totala summan du behöver betala varje månad.
För att få en rättvis bild är det också viktigt att räkna med månadsavgift, el, försäkring, bredband och andra driftkostnader.
Exempel – så räknas boendekostnaden
Anta att du köper en bostad för 3 000 000 kr och tar ett bolån på 1 780 000 kr med 3 % ränta. Din månadsavgift är 840 kr och driftkostnaden 400 kr per månad.
Kalkylatorn visar då en uppskattad boendekostnad på 7 173 kr per månad.
Räntekostnad: 4 450 kr
Amortering: 1 483 kr
Avgift: 840 kr
Driftkostnad: 400 kr
Testa gärna olika scenarier i kalkylatorn ovan för att jämföra hur ränta, lån och övriga kostnader påverkar din boendekonomi.
Vanliga frågor om boendekostnad
Hur räknar man ut boendekostnad per månad?
Boendekostnaden per månad räknas vanligtvis ut genom att lägga ihop räntekostnad, amortering, månadsavgift eller fasta boendeavgifter samt driftkostnader som el, försäkring, bredband och andra löpande utgifter.
Vad ingår i boendekostnaden?
I boendekostnaden ingår ofta ränta, amortering, månadsavgift eller andra fasta avgifter samt driftkostnader. För att få en realistisk bild behöver du räkna med alla delar som påverkar din månadskostnad.
Hur mycket måste man amortera på ett bolån?
Amorteringskravet beror främst på din belåningsgrad. Om lånet är mer än 70 procent av bostadens värde ska du normalt amortera 2 procent per år. Om lånet ligger mellan 50 och 70 procent är kravet normalt 1 procent per år. I vissa fall tillkommer ytterligare 1 procent om lånet är högt i förhållande till inkomsten.
Påverkar räntan boendekostnaden mycket?
Ja, räntan påverkar boendekostnaden tydligt. Ju högre ränta du har på ditt bolån, desto högre blir din månatliga räntekostnad. Därför är det klokt att jämföra flera olika räntenivåer när du räknar på en bostad.
Är amortering en kostnad?
Amortering är inte en kostnad på samma sätt som ränta, eftersom du betalar av på din skuld och därmed bygger upp mer eget kapital. Däremot påverkar amorteringen hur mycket pengar du behöver ha tillgängligt varje månad, vilket gör den viktig i en boendekalkyl.
Varför ska man räkna på driftkostnader?
Driftkostnader som el, vatten, försäkring, bredband och andra löpande utgifter kan utgöra en viktig del av den totala boendekostnaden. Om de inte räknas med blir kalkylen ofta för låg.
Hur mycket får en bostad kosta i månaden?
Hur mycket en bostad får kosta i månaden beror på din inkomst, dina övriga utgifter, kontantinsats och hur stort lån du behöver ta. Med kalkylatorn ovan kan du uppskatta din boendekostnad och jämföra olika nivåer på ränta, amortering och driftkostnader.